43 Rue ASTROLABE · Gatineau
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 162,6 m² · constr. 1992 · terrain 505 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 363 000 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613334956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
81017613334956600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 116 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 743 038 $ Poids 69 % |
| 2 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 926 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 444 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 622 681 $ Poids 58 % |
| 3 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 91 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 642 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 600 242 $ Poids 54 % |
| 4 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 145 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 579 216 $ Poids 46 % |
| 5 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −30 961 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 654 918 $ Poids 42 % |
| 6 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −27 967 $ | 541 328 $ Poids 40 % |
| 7 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 892 768 $ Poids 37 % |
| 8 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 511 183 $ Poids 37 % |
| 9 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 557 857 $ Poids 36 % |
| 10 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 735 242 $ Poids 35 % |
| 11 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −44 268 $ · Ajust. âge −44 220 $ | 657 805 $ Poids 34 % |
| 12 | 40, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (3 052 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 494 301 $ Poids 33 % |