76 Rue PLANETE · Gatineau
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 130,1 m² · constr. 1992 · terrain 290,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 272 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613337015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
81017613337015300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
337 400 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 326 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 533 155 $ Poids 95 % |
| 2 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 417 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 488 612 $ Poids 68 % |
| 3 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 408 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 044 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 561 629 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 667 826 $ Poids 56 % |
| 5 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 349 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 517 701 $ Poids 53 % |
| 6 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 997 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 574 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 596 681 $ Poids 51 % |
| 7 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 641 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −53 821 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 726 565 $ Poids 50 % |
| 8 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 547 349 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 597 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −45 875 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 536 550 $ Poids 47 % |
| 10 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 397 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 524 241 $ Poids 44 % |
| 11 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 166 132 $ Poids 43 % |
| 12 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 839 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 512 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 555 112 $ Poids 42 % |