77 Rue PLANETE · Gatineau
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 127,6 m² · constr. 1992 · terrain 285 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 275 900 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613337049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
81017613337049700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 371 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 527 994 $ Poids 93 % |
| 2 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 483 589 $ Poids 71 % |
| 3 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 446 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 269 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 555 854 $ Poids 71 % |
| 4 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 475 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −22 796 $ | 598 358 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 661 501 $ Poids 56 % |
| 6 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 383 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 512 950 $ Poids 55 % |
| 7 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 541 887 $ Poids 47 % |
| 8 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 260 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 590 995 $ Poids 46 % |
| 9 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 853 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 392 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 548 992 $ Poids 46 % |
| 10 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 661 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −60 022 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 720 365 $ Poids 44 % |
| 11 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 164 451 $ Poids 41 % |
| 12 | 4, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-02-26 · 511 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 621 083 $ Poids 41 % |