80 Rue PLANETE · Gatineau
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 113,4 m² · constr. 1992 · terrain 262,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 236 300 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613337205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
81017613337205200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
341 150 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 401 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 523 050 $ Poids 92 % |
| 2 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 410 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 455 063 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 858 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 514 227 $ Poids 67 % |
| 4 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 329 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 917 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 498 683 $ Poids 65 % |
| 5 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 340 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 485 961 $ Poids 57 % |
| 6 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 475 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie −33 092 $ · Ajust. âge −22 796 $ | 566 820 $ Poids 54 % |
| 7 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 573 402 $ Poids 51 % |
| 8 | 4, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-02-26 · 467 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 590 361 $ Poids 49 % |
| 9 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −28 084 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 625 573 $ Poids 48 % |
| 10 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 940 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 543 288 $ Poids 39 % |
| 11 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 154 902 $ Poids 35 % |
| 12 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 688 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 576 756 $ Poids 34 % |