81 Rue PLANETE · Gatineau
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 144,9 m² · constr. 1992 · terrain 359,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,8 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 290 100 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613337269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
81017613337269600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
339 800 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 370 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 563 706 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 640 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 564 606 $ Poids 75 % |
| 3 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 681 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 763 273 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 202 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +37 981 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 602 157 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 630 345 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 387 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −38 815 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 502 020 $ Poids 58 % |
| 7 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 495 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge −22 796 $ | 636 780 $ Poids 57 % |
| 8 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 644 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 179 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 515 741 $ Poids 57 % |
| 9 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 531 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +36 939 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 789 182 $ Poids 52 % |
| 10 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 442 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 549 276 $ Poids 52 % |
| 11 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 451 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −39 420 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 704 489 $ Poids 49 % |
| 12 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 662 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −40 547 $ · Ajust. âge −19 422 $ | 546 289 $ Poids 44 % |