15 Rue COMETE · Gatineau
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 151,8 m² · constr. 1992 · terrain 281,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,7 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 265 000 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613337292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
81017613337292600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 611 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 577 686 $ Poids 81 % |
| 2 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 334 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −27 883 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 512 951 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 617 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 527 661 $ Poids 71 % |
| 4 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 300 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 349 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 577 949 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 382 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 719 516 $ Poids 59 % |
| 6 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 372 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 560 947 $ Poids 51 % |
| 7 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 975 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 254 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 601 871 $ Poids 40 % |
| 8 | 62, rue du Frimas, Gatineau 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 339 $/m²) 156,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 863 939 $ Poids 38 % |
| 9 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 130 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 594 756 $ Poids 37 % |
| 10 | 40, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2024-11-13 · 294 m · Vendu 671 000 $ (4 042 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +130 892 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 193 $ Poids 36 % |
| 11 | 48, rue du Firmament, Gatineau 2024-11-01 · 697 m · Vendu 537 000 $ (3 473 $/m²) 154,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 753 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −24 165 $ | 612 725 $ Poids 33 % |
| 12 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 646 817 $ Poids 33 % |