21 Rue GALAXIE · Gatineau
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 136 m² · constr. 1992 · terrain 292,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 256 300 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613338002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
81017613338002700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 401 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 545 334 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 243 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 583 885 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 484 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge −22 796 $ | 617 014 $ Poids 67 % |
| 4 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 671 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −39 188 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 741 199 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 632 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −34 691 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 547 735 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 517 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 764 647 $ Poids 59 % |
| 7 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 610 101 $ Poids 58 % |
| 8 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 500 464 $ Poids 54 % |
| 9 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 474 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 673 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 575 258 $ Poids 54 % |
| 10 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 682 754 $ Poids 50 % |
| 11 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 472 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 534 221 $ Poids 48 % |
| 12 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 411 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 528 915 $ Poids 46 % |