49 Rue MERIDIEN · Gatineau
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 170,2 m² · constr. 1994 · terrain 289,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 302 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613339157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
81017613339157900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 576 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −19 428 $ | 625 156 $ Poids 86 % |
| 2 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 547 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +2 684 $ | 547 469 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 736 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 565 218 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 744 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −13 872 $ | 593 202 $ Poids 66 % |
| 5 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 735 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 618 416 $ Poids 66 % |
| 6 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 794 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 535 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 629 839 $ Poids 62 % |
| 7 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 765 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +45 636 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 833 553 $ Poids 60 % |
| 8 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 634 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 766 690 $ Poids 56 % |
| 9 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge −29 996 $ | 696 173 $ Poids 56 % |
| 10 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 644 200 $ Poids 54 % |
| 11 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge −50 120 $ | 681 000 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 486 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 204 $ Poids 49 % |