116 Rue MERIDIEN · Gatineau
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 184 m² · constr. 1994 · terrain 293,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 311 600 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613339520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
81017613339520100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 461 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge +2 684 $ | 569 332 $ Poids 80 % |
| 2 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 578 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge −19 428 $ | 651 166 $ Poids 80 % |
| 3 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 811 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 654 850 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 719 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 368 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 589 058 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 732 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge −13 872 $ | 615 764 $ Poids 60 % |
| 6 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −29 996 $ | 724 650 $ Poids 59 % |
| 7 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 670 790 $ Poids 57 % |
| 8 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 413 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 557 $ Poids 54 % |
| 9 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 380 832 $ Poids 53 % |
| 10 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 788 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 623 609 $ Poids 52 % |
| 11 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 761 274 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 717 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +56 301 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 644 576 $ Poids 50 % |