26 Rue ASTROLABE · Gatineau
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 204,8 m² · constr. 1993 · terrain 502,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 900 $
Rôle antérieur 459 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613343465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
81017613343465500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 387 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 818 091 $ Poids 61 % |
| 2 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 927 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 028 938 $ Poids 57 % |
| 3 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 400 287 $ Poids 54 % |
| 4 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −42 753 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 828 095 $ Poids 51 % |
| 5 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 948 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 869 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 707 431 $ Poids 51 % |
| 6 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 644 596 $ Poids 45 % |
| 7 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −39 305 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 898 536 $ Poids 43 % |
| 8 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +39 881 $ · Ajust. âge −40 535 $ | 745 639 $ Poids 39 % |
| 9 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 901 432 $ Poids 39 % |
| 10 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 633 866 $ Poids 38 % |
| 11 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −46 538 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 881 055 $ Poids 37 % |
| 12 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +54 435 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 743 914 $ Poids 36 % |