17 Rue ASTROLABE app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 99,3 m² · constr. 1991 · terrain 172,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 160 200 $ +108.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613343701800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
81017613343701800010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
318 250 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 99 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 893 $ Poids 76 % |
| 2 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 91 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 487 $ Poids 76 % |
| 3 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −27 954 $ | 496 305 $ Poids 47 % |
| 4 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −32 757 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 536 179 $ Poids 39 % |
| 5 | 4, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-02-26 · 137 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −32 668 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 557 382 $ Poids 37 % |
| 6 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −31 324 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 464 020 $ Poids 33 % |
| 7 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 509 811 $ Poids 28 % |
| 8 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 335 544 $ Poids 25 % |
| 9 | 59, rue du Cygne, Gatineau 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 569 085 $ Poids 24 % |
| 10 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 184 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 539 751 $ Poids 21 % |
| 11 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 819 $ · Ajust. âge +19 653 $ | 551 334 $ Poids 21 % |
| 12 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −42 262 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 605 700 $ Poids 20 % |