17 Rue ASTROLABE app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 149 m² · constr. 1991 · terrain 249,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 171 000 $ +151.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613343701800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
81017613343701800010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
318 250 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 189 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 569 469 $ Poids 77 % |
| 2 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 77 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −30 491 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 709 868 $ Poids 60 % |
| 3 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 170 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 553 774 $ Poids 55 % |
| 4 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 516 376 $ Poids 48 % |
| 5 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 890 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 177 991 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −31 362 $ | 487 507 $ Poids 45 % |
| 7 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge −34 222 $ | 532 022 $ Poids 44 % |
| 8 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 952 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +59 880 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 663 174 $ Poids 44 % |
| 9 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 013 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 585 763 $ Poids 43 % |
| 10 | 40, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (3 052 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 471 189 $ Poids 40 % |
| 11 | 6, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 648 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 575 737 $ Poids 39 % |
| 12 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 571 205 $ Poids 39 % |