47 Rue ASTROLABE · Gatineau
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 204,7 m² · constr. 1993 · terrain 478,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 600 $
Rôle antérieur 412 200 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613344049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
81017613344049700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 166 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +55 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 443 $ Poids 60 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 469 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −29 963 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 817 918 $ Poids 59 % |
| 3 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 947 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 028 694 $ Poids 56 % |
| 4 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 400 184 $ Poids 56 % |
| 5 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 993 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −42 952 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 827 896 $ Poids 52 % |
| 6 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 944 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 676 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 707 239 $ Poids 51 % |
| 7 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 688 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 653 466 $ Poids 51 % |
| 8 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −39 505 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 898 335 $ Poids 44 % |
| 9 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +39 682 $ · Ajust. âge −40 535 $ | 745 440 $ Poids 39 % |
| 10 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 644 441 $ Poids 37 % |
| 11 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −46 734 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 880 859 $ Poids 37 % |
| 12 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +54 233 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 743 712 $ Poids 36 % |