36 Rue ASTROLABE · Gatineau
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 181,9 m² · constr. 1992 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 372 600 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613344412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
81017613344412600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 147 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 560 638 $ Poids 90 % |
| 2 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 958 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 659 869 $ Poids 65 % |
| 3 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 85 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +41 163 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 785 072 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 680 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +52 320 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 634 745 $ Poids 54 % |
| 5 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 720 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 614 276 $ Poids 53 % |
| 6 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 374 666 $ Poids 53 % |
| 7 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 948 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −43 453 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 968 160 $ Poids 48 % |
| 8 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 693 973 $ Poids 46 % |
| 9 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −44 220 $ | 696 291 $ Poids 44 % |
| 10 | 40, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2024-11-13 · 28 m · Vendu 671 000 $ (4 042 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +130 892 $ · Ajust. superficie +32 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 028 $ Poids 37 % |
| 11 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 780 257 $ Poids 37 % |
| 12 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 698 534 $ Poids 37 % |