34 Rue ASTROLABE · Gatineau
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 151,8 m² · constr. 1993 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 341 900 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613344421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
81017613344421200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 154 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −27 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 635 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 682 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 580 611 $ Poids 78 % |
| 3 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 127 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 349 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 580 649 $ Poids 73 % |
| 4 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 74 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 066 $ Poids 63 % |
| 5 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 149 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 563 385 $ Poids 54 % |
| 6 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 526 074 $ Poids 45 % |
| 7 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −26 537 $ | 496 710 $ Poids 41 % |
| 8 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 988 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 181 574 $ Poids 41 % |
| 9 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 956 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 254 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 605 308 $ Poids 40 % |
| 10 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −28 957 $ | 542 064 $ Poids 40 % |
| 11 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 130 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 597 631 $ Poids 40 % |
| 12 | 40, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2024-11-13 · 42 m · Vendu 671 000 $ (4 042 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +130 892 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 776 548 $ Poids 37 % |