60 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 178,9 m² · constr. 1991 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 373 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613346580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
81017613346580100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 155 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −5 367 $ | 553 201 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 709 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 571 593 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 741 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 599 102 $ Poids 63 % |
| 4 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −37 812 $ | 650 651 $ Poids 62 % |
| 5 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 256 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +34 629 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 774 988 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 702 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +46 633 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 626 133 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 136 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 768 039 $ Poids 52 % |
| 8 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 756 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +67 214 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 843 836 $ Poids 51 % |
| 9 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 756 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 606 514 $ Poids 51 % |
| 10 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 369 572 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 740 428 $ Poids 46 % |
| 12 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 684 303 $ Poids 42 % |