68 Rue ETOILE · Gatineau
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 128,8 m² · constr. 1992 · terrain 411,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,3 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 271 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613347888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
81017613347888500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 69 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 288 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 437 899 $ Poids 96 % |
| 3 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 74 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 489 337 $ Poids 95 % |
| 4 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 153 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 583 612 $ Poids 93 % |
| 5 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 399 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 530 472 $ Poids 93 % |
| 6 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 155 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 569 104 $ Poids 90 % |
| 7 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 165 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 291 $ Poids 81 % |
| 8 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 271 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 475 $ Poids 77 % |
| 9 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 161 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 239 $ Poids 76 % |
| 10 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 289 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −31 866 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 568 781 $ Poids 73 % |
| 11 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 392 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 486 000 $ Poids 71 % |
| 12 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 383 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 558 626 $ Poids 71 % |