51 Rue COMETE · Gatineau
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 201,8 m² · constr. 1998 · terrain 494,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 387 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613348775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
81017613348775100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 724 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 705 540 $ Poids 66 % |
| 2 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 926 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 736 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 700 710 $ Poids 62 % |
| 3 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 367 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +51 330 $ · Ajust. âge +13 419 $ | 608 267 $ Poids 61 % |
| 4 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 682 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 542 $ · Ajust. âge −6 476 $ | 697 666 $ Poids 57 % |
| 5 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 840 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 775 299 $ Poids 56 % |
| 6 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 589 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +49 037 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 862 672 $ Poids 54 % |
| 7 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 511 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 803 589 $ Poids 54 % |
| 8 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 658 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −34 986 $ · Ajust. âge +34 605 $ | 832 120 $ Poids 51 % |
| 9 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 407 192 $ Poids 49 % |
| 10 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 865 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 663 863 $ Poids 46 % |
| 11 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 802 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 119 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 631 349 $ Poids 46 % |
| 12 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 478 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 776 380 $ Poids 45 % |