6 Rue APOGEE · Gatineau
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 122,1 m² · constr. 1991 · terrain 285 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 273 000 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613353948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
81017613353948700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 76 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 290 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 281 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 513 941 $ Poids 89 % |
| 3 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 78 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 563 $ Poids 89 % |
| 4 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 288 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 753 $ Poids 87 % |
| 5 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 939 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 159 902 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 967 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 595 495 $ Poids 64 % |
| 7 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 118 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 221 $ Poids 61 % |
| 8 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 757 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −25 645 $ | 583 293 $ Poids 58 % |
| 9 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 989 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 493 300 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-02-26 · 11 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 606 709 $ Poids 51 % |
| 11 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 428 329 $ Poids 51 % |
| 12 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 454 454 $ Poids 49 % |