49 Rue APOGEE · Gatineau
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 145,8 m² · constr. 1992 · terrain 455,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,9 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 297 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613354124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
81017613354124700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 200 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 565 563 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 752 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 566 312 $ Poids 71 % |
| 3 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 810 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 765 505 $ Poids 69 % |
| 4 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 74 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −37 389 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 503 446 $ Poids 64 % |
| 5 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 230 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 550 798 $ Poids 55 % |
| 6 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 149 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −37 460 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 706 449 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 761 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 624 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 517 296 $ Poids 54 % |
| 8 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 632 392 $ Poids 53 % |
| 9 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 176 690 $ Poids 47 % |
| 10 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +51 829 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 658 273 $ Poids 44 % |
| 11 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 022 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 581 648 $ Poids 42 % |
| 12 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 800 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −39 075 $ · Ajust. âge −19 422 $ | 547 760 $ Poids 41 % |