32 Rue APOGEE · Gatineau
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 119,7 m² · constr. 1991 · terrain 285,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 235 100 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613354258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
81017613354258400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 88 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 469 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 79 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 019 $ Poids 93 % |
| 3 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 217 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 508 987 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 0 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 660 $ Poids 62 % |
| 5 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 158 288 $ Poids 57 % |
| 6 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 589 456 $ Poids 56 % |
| 7 | 4, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-02-26 · 128 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 601 516 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 527 051 $ Poids 50 % |
| 9 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 488 692 $ Poids 47 % |
| 10 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 638 363 $ Poids 45 % |
| 11 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 586 048 $ Poids 45 % |
| 12 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 424 023 $ Poids 43 % |