11 Rue APOGEE · Gatineau
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 157,2 m² · constr. 1990 · terrain 342,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 273 500 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613354470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
81017613354470900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 90 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge −8 051 $ | 516 139 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 787 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 582 073 $ Poids 72 % |
| 3 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 797 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 531 220 $ Poids 70 % |
| 4 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 847 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 786 250 $ Poids 67 % |
| 5 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 157 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 724 177 $ Poids 67 % |
| 6 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 232 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 495 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 583 695 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 837 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge −24 970 $ | 560 850 $ Poids 56 % |
| 8 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 249 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 565 207 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 176 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 723 847 $ Poids 49 % |
| 10 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 651 713 $ Poids 47 % |
| 11 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −33 052 $ | 527 345 $ Poids 45 % |
| 12 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 849 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 605 401 $ Poids 45 % |