7 Rue EQUINOXE · Gatineau
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 94,6 m² · constr. 1991 · terrain 285 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 246 300 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613356486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
81017613356486600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
447 250 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 439 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 520 442 $ Poids 57 % |
| 2 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 262 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 035 $ Poids 56 % |
| 3 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 271 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 045 $ Poids 56 % |
| 4 | 48, rue de la Gravité, Gatineau 2025-07-17 · 439 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 500 291 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 465 601 $ Poids 47 % |
| 6 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 493 623 $ Poids 36 % |
| 7 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −27 954 $ | 484 327 $ Poids 34 % |
| 8 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −44 246 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 524 690 $ Poids 24 % |
| 9 | 22, rue du Frimas, Gatineau 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 040 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 671 078 $ Poids 22 % |
| 10 | 43, Rue de la Planète, Gatineau 2024-10-01 · 399 m · Vendu 435 000 $ (3 846 $/m²) 113,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −35 577 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 478 483 $ Poids 19 % |
| 11 | 21, Rue de la Sapinière, Gatineau 2024-05-02 · 111 m · Vendu 598 520 $ (5 615 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +111 182 $ · Ajust. superficie −33 688 $ · Ajust. âge −14 963 $ | 661 051 $ Poids 18 % |
| 12 | 59, rue du Cygne, Gatineau 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 558 007 $ Poids 16 % |