8 Rue EQUINOXE · Gatineau
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 155,5 m² · constr. 1991 · terrain 285 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 279 000 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613356894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
81017613356894700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 153 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge −5 367 $ | 516 129 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 839 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 581 775 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 846 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 531 168 $ Poids 66 % |
| 4 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 892 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 785 798 $ Poids 66 % |
| 5 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 780 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 721 $ · Ajust. âge −29 142 $ | 587 737 $ Poids 64 % |
| 6 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 352 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 986 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 582 886 $ Poids 63 % |
| 7 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 351 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 724 025 $ Poids 63 % |
| 8 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 354 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 898 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 481 648 $ Poids 62 % |
| 9 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 121 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +46 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 280 $ Poids 62 % |
| 10 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 189 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +61 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 442 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 877 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 560 845 $ Poids 53 % |
| 12 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 139 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +59 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 324 $ Poids 52 % |