54 Rue COMETE · Gatineau
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 187,2 m² · constr. 1999 · terrain 400,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 358 000 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613358061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
81017613358061100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 322 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 587 821 $ Poids 81 % |
| 2 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 750 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 681 555 $ Poids 76 % |
| 3 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 703 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 673 387 $ Poids 72 % |
| 4 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 950 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 677 650 $ Poids 65 % |
| 5 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 614 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 835 588 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 811 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 609 011 $ Poids 61 % |
| 7 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 833 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 868 $ Poids 54 % |
| 8 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 530 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 781 368 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 467 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +72 763 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 821 694 $ Poids 52 % |
| 10 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 694 144 $ Poids 52 % |
| 11 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −11 248 $ | 750 001 $ Poids 50 % |
| 12 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 872 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 643 688 $ Poids 49 % |