52 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 134,4 m² · constr. 1998 · terrain 422,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 353 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613358847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
81017613358847900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
465 900 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 96 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 566 887 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 190 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +16 447 $ | 513 563 $ Poids 92 % |
| 3 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 417 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 461 047 $ Poids 91 % |
| 4 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 524 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 558 231 $ Poids 87 % |
| 5 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 269 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 533 380 $ Poids 87 % |
| 6 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 283 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 611 513 $ Poids 86 % |
| 7 | 89, rue de la Gravité, Gatineau 2026-08-14 · 475 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 565 146 $ Poids 85 % |
| 8 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 274 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 596 170 $ Poids 84 % |
| 9 | 110, rue du Méridien, Gatineau 2025-12-15 · 259 m · Vendu 487 500 $ (3 561 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 538 497 $ Poids 83 % |
| 10 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 393 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 597 404 $ Poids 82 % |
| 11 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 213 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 605 677 $ Poids 78 % |
| 12 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 437 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 613 072 $ Poids 72 % |