38 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 171,9 m² · constr. 1997 · terrain 444 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 355 500 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613359386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
81017613359386700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 74 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 803 553 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 400 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 583 848 $ Poids 91 % |
| 3 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 473 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +10 735 $ | 558 214 $ Poids 88 % |
| 4 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 774 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −9 714 $ | 638 074 $ Poids 76 % |
| 5 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 738 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −6 599 $ | 656 334 $ Poids 76 % |
| 6 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 804 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 646 134 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 537 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +39 027 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 781 159 $ Poids 70 % |
| 8 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 911 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 576 810 $ Poids 67 % |
| 9 | 28, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-07-02 · 288 m · Vendu 540 000 $ (3 182 $/m²) 169,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 582 790 $ Poids 66 % |
| 10 | 26, rue du Solstice, Gatineau 2025-08-29 · 546 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 595 274 $ Poids 65 % |
| 11 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 272 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +49 379 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 599 312 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-09-05 · 75 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +41 104 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 801 941 $ Poids 63 % |