40 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
784 100 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 210,9 m² · constr. 1997 · terrain 444 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 700 $
Rôle antérieur 383 700 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613359465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
81017613359465500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 65 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 981 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 894 531 $ Poids 67 % |
| 2 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 206 m · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 834 886 $ Poids 59 % |
| 3 | 36, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2025-05-01 · 136 m · Vendu 455 232 $ (2 324 $/m²) 195,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 681 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 522 446 $ Poids 57 % |
| 4 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 719 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge +30 760 $ | 844 036 $ Poids 55 % |
| 5 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 809 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 718 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 719 218 $ Poids 53 % |
| 6 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 941 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 787 750 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-02-20 · 46 m · Vendu 751 000 $ (3 764 $/m²) 199,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +140 452 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 916 664 $ Poids 51 % |
| 8 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 228 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 713 803 $ Poids 51 % |
| 9 | 13, rue des Noyers, Gatineau 2025-06-06 · 278 m · Vendu 865 000 $ (3 656 $/m²) 236,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −46 979 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 906 749 $ Poids 50 % |
| 10 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 611 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 816 144 $ Poids 48 % |
| 11 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 460 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +65 747 $ · Ajust. âge +10 735 $ | 620 000 $ Poids 48 % |
| 12 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 744 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +68 370 $ · Ajust. âge −6 599 $ | 729 992 $ Poids 47 % |