37 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 137,6 m² · constr. 1994 · terrain 463,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 352 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613359779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
81017613359779200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
465 900 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 208 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 562 803 $ Poids 91 % |
| 2 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 316 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 528 633 $ Poids 90 % |
| 3 | 89, rue de la Gravité, Gatineau 2026-08-14 · 482 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 560 172 $ Poids 88 % |
| 4 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 292 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 509 953 $ Poids 88 % |
| 5 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 484 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 457 560 $ Poids 86 % |
| 6 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 424 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 592 218 $ Poids 85 % |
| 7 | 110, rue du Méridien, Gatineau 2025-12-15 · 264 m · Vendu 487 500 $ (3 561 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 534 445 $ Poids 84 % |
| 8 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 622 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 037 $ Poids 81 % |
| 9 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 374 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 607 585 $ Poids 80 % |
| 10 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 376 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 592 360 $ Poids 78 % |
| 11 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 473 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 608 045 $ Poids 75 % |
| 12 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 328 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 601 640 $ Poids 74 % |