11 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 183 m² · constr. 1990 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 398 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613362437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
81017613362437100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 236 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −8 051 $ | 557 013 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 917 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 575 791 $ Poids 60 % |
| 3 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 255 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +43 558 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 780 367 $ Poids 55 % |
| 4 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 655 114 $ Poids 55 % |
| 5 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 960 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge −24 970 $ | 603 031 $ Poids 51 % |
| 6 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 313 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 772 584 $ Poids 48 % |
| 7 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 936 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 610 022 $ Poids 46 % |
| 8 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 906 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +54 405 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 630 980 $ Poids 45 % |
| 9 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 774 822 $ Poids 44 % |
| 10 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 601 283 $ Poids 43 % |
| 11 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −40 767 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 961 095 $ Poids 43 % |
| 12 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 371 801 $ Poids 43 % |