8 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 128,8 m² · constr. 1992 · terrain 568,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 370 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613362909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
81017613362909200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 398 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 530 472 $ Poids 93 % |
| 2 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 576 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 437 899 $ Poids 86 % |
| 3 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 469 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 583 612 $ Poids 85 % |
| 4 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 420 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 569 104 $ Poids 85 % |
| 5 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 384 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 291 $ Poids 77 % |
| 6 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 201 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 486 000 $ Poids 74 % |
| 7 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 207 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 558 626 $ Poids 74 % |
| 8 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 841 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 165 258 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 847 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 615 502 $ Poids 70 % |
| 10 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 880 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 508 589 $ Poids 60 % |
| 11 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 442 600 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 910 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 552 707 $ Poids 56 % |