29 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 132,9 m² · constr. 1993 · terrain 407,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 354 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613364204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
81017613364204800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 306 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 541 635 $ Poids 95 % |
| 2 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 432 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 447 212 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 252 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 580 116 $ Poids 86 % |
| 4 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 116 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 987 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 496 487 $ Poids 67 % |
| 5 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 112 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 512 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 570 682 $ Poids 66 % |
| 6 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 168 865 $ Poids 60 % |
| 7 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 768 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 612 978 $ Poids 59 % |
| 8 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 628 967 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 793 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 906 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 564 927 $ Poids 55 % |
| 10 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 102 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 525 298 $ Poids 53 % |
| 11 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 812 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 759 727 $ Poids 51 % |
| 12 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 518 886 $ Poids 50 % |