25 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 187,9 m² · constr. 1992 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 375 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613364222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
81017613364222000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 91 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 570 143 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 870 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 106 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 590 026 $ Poids 58 % |
| 3 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 671 430 $ Poids 54 % |
| 4 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 231 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +54 230 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 798 139 $ Poids 51 % |
| 5 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 909 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge −19 422 $ | 616 591 $ Poids 50 % |
| 6 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 901 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 623 799 $ Poids 48 % |
| 7 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 162 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 788 240 $ Poids 46 % |
| 8 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 380 855 $ Poids 46 % |
| 9 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −28 806 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 982 807 $ Poids 46 % |
| 10 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 963 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −30 562 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 728 994 $ Poids 45 % |
| 11 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 242 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −59 061 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 784 975 $ Poids 42 % |
| 12 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 860 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +63 694 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 646 119 $ Poids 41 % |