26 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 135,7 m² · constr. 1992 · terrain 415,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 376 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613364704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
81017613364704400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 355 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 544 715 $ Poids 93 % |
| 2 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 479 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 449 786 $ Poids 88 % |
| 3 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 346 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 598 214 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 292 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 583 269 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 232 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 443 $ Poids 77 % |
| 6 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 159 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 612 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 499 862 $ Poids 60 % |
| 7 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 157 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 980 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 574 565 $ Poids 60 % |
| 8 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 993 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 169 898 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 999 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 632 862 $ Poids 57 % |
| 10 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 817 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −22 796 $ | 616 347 $ Poids 55 % |
| 11 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 376 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 533 714 $ Poids 50 % |
| 12 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 965 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −39 932 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 740 455 $ Poids 50 % |