53 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 185,2 m² · constr. 1996 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 395 600 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613368288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
81017613368288800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 65 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 830 429 $ Poids 97 % |
| 2 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 397 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge +8 051 $ | 576 601 $ Poids 81 % |
| 3 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 469 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 380 $ · Ajust. âge +11 198 $ | 603 478 $ Poids 76 % |
| 4 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 878 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 667 682 $ Poids 70 % |
| 5 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 816 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge −9 898 $ | 678 154 $ Poids 69 % |
| 6 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 838 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge −12 952 $ | 659 904 $ Poids 67 % |
| 7 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 140 m · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 781 404 $ Poids 65 % |
| 8 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 744 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 820 035 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-07-02 · 362 m · Vendu 540 000 $ (3 182 $/m²) 169,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 601 251 $ Poids 58 % |
| 10 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 663 825 $ Poids 58 % |
| 11 | 36, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2025-05-01 · 235 m · Vendu 455 232 $ (2 324 $/m²) 195,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 681 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge +6 828 $ | 490 309 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 955 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 596 901 $ Poids 56 % |