43 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 188,4 m² · constr. 1995 · terrain 495 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 400 $
Rôle antérieur 374 600 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613369025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
81017613369025800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 11 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 833 744 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 465 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge +5 368 $ | 578 987 $ Poids 75 % |
| 3 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 459 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 776 $ · Ajust. âge +8 399 $ | 606 075 $ Poids 72 % |
| 4 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 865 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 670 304 $ Poids 69 % |
| 5 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 801 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge −13 198 $ | 680 898 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 149 m · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 783 875 $ Poids 66 % |
| 7 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 833 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge −16 190 $ | 662 697 $ Poids 65 % |
| 8 | 36, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2025-05-01 · 190 m · Vendu 455 232 $ (2 324 $/m²) 195,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 681 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +4 552 $ | 491 751 $ Poids 59 % |
| 9 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 733 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 823 024 $ Poids 59 % |
| 10 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 666 224 $ Poids 59 % |
| 11 | 28, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-07-02 · 348 m · Vendu 540 000 $ (3 182 $/m²) 169,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 603 642 $ Poids 56 % |
| 12 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 839 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 662 155 $ Poids 54 % |