9 Rue GENEVRIERS · Gatineau
Valeur estimée
836 600 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 230,6 m² · constr. 1989 · terrain 764,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 700 $
Rôle antérieur 447 800 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613373124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
81017613373124500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 127 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 396 $ Poids 71 % |
| 2 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 861 398 $ Poids 47 % |
| 3 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +42 543 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 672 035 $ Poids 40 % |
| 4 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +44 871 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 793 551 $ Poids 38 % |
| 5 | 35, rue de la Constellation, Gatineau 2025-04-01 · 992 m · Vendu 745 000 $ (3 305 $/m²) 225,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 811 710 $ Poids 37 % |
| 6 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 932 274 $ Poids 36 % |
| 7 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +42 243 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 937 786 $ Poids 36 % |
| 8 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −58 110 $ | 913 624 $ Poids 34 % |
| 9 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +75 432 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 072 420 $ Poids 34 % |
| 10 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +44 778 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 662 166 $ Poids 34 % |
| 11 | 103, rue du Bruant, Gatineau 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 564 900 $ (2 665 $/m²) 212 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 648 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 667 084 $ Poids 29 % |
| 12 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 855 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 418 898 $ Poids 28 % |