16 Rue GENEVRIERS · Gatineau
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 148 m² · constr. 1995 · terrain 771,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 392 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613374571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
81017613374571500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 441 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 505 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 578 205 $ Poids 74 % |
| 2 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 402 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +32 737 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 531 113 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 797 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 721 661 $ Poids 69 % |
| 4 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 570 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 977 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 477 727 $ Poids 69 % |
| 5 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 202 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −33 903 $ · Ajust. âge +5 368 $ | 514 982 $ Poids 69 % |
| 6 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 691 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 631 259 $ Poids 68 % |
| 7 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 433 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +45 712 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 632 270 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 378 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +44 345 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 616 306 $ Poids 61 % |
| 9 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 296 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +38 560 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 625 621 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 995 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 579 257 $ Poids 60 % |
| 11 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 782 257 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 361 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −32 669 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 721 890 $ Poids 55 % |