31 Rue PRUNIERS · Gatineau
Valeur estimée
759 700 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 186,8 m² · constr. 1993 · terrain 920 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 400 $
Rôle antérieur 414 000 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613376581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
81017613376581100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 219 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 085 $ Poids 83 % |
| 2 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 632 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 597 778 $ Poids 68 % |
| 3 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 660 556 $ Poids 62 % |
| 4 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 951 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge −22 666 $ | 653 205 $ Poids 60 % |
| 5 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 963 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge −19 797 $ | 671 277 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 882 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 812 092 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 591 010 $ Poids 53 % |
| 8 | 28, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-07-02 · 555 m · Vendu 540 000 $ (3 182 $/m²) 169,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 697 $ Poids 53 % |
| 9 | 13, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-05-02 · 469 m · Vendu 570 100 $ (3 273 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 946 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge +2 851 $ | 644 514 $ Poids 52 % |
| 10 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 656 525 $ Poids 51 % |
| 11 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 441 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +51 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 293 $ Poids 49 % |
| 12 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 653 460 $ Poids 48 % |