10 Rue AQUILON · Gatineau
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 175,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 112,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 440 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613402306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 700 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
81017613402306700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 503 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −6 599 $ | 662 944 $ Poids 87 % |
| 2 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 460 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 589 750 $ Poids 86 % |
| 3 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 560 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 652 692 $ Poids 86 % |
| 4 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 607 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −9 714 $ | 644 671 $ Poids 84 % |
| 5 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 659 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 811 718 $ Poids 82 % |
| 6 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 709 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 649 464 $ Poids 72 % |
| 7 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 815 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 582 856 $ Poids 71 % |
| 8 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 511 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 646 075 $ Poids 71 % |
| 9 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 506 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 803 096 $ Poids 70 % |
| 10 | 26, rue du Solstice, Gatineau 2025-08-29 · 348 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 600 985 $ Poids 69 % |
| 11 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 503 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +46 744 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 788 876 $ Poids 67 % |
| 12 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 959 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 718 152 $ Poids 65 % |