78 Rue SOLSTICE · Gatineau
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 134 m² · constr. 1995 · terrain 284,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,2 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 278 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613410050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
81017613410050800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 384 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 453 608 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 502 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 557 965 $ Poids 87 % |
| 3 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 482 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 505 791 $ Poids 85 % |
| 4 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 618 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 549 306 $ Poids 84 % |
| 5 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 455 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 602 642 $ Poids 82 % |
| 6 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 507 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 587 564 $ Poids 78 % |
| 7 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 250 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 603 813 $ Poids 76 % |
| 8 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 465 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 621 120 $ Poids 69 % |
| 9 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 599 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 596 906 $ Poids 68 % |
| 10 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 280 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 779 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 545 174 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 439 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 467 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 572 838 $ Poids 65 % |
| 12 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 252 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −44 540 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 690 792 $ Poids 64 % |