82 Rue SOLSTICE · Gatineau
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 151,4 m² · constr. 1996 · terrain 284,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 275 600 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613410240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
81017613410240800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 257 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 732 558 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 628 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 588 628 $ Poids 80 % |
| 3 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 246 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 640 749 $ Poids 80 % |
| 4 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 645 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 794 454 $ Poids 78 % |
| 5 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 626 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 538 510 $ Poids 70 % |
| 6 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 378 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 835 $ Poids 69 % |
| 7 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 437 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 449 $ · Ajust. âge −12 952 $ | 596 199 $ Poids 68 % |
| 8 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 537 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −2 522 $ | 73 854 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 933 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 658 350 $ Poids 66 % |
| 10 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 679 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −28 517 $ · Ajust. âge +8 051 $ | 523 053 $ Poids 64 % |
| 11 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 467 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +38 887 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 539 612 $ Poids 63 % |
| 12 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 611 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 523 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 587 923 $ Poids 63 % |