105 Rue CONIFERES · Gatineau
Valeur estimée
1 057 300 $
Maison mobile · 3 984 $/m² · 265,4 m² · constr. 2004 · terrain 796,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1549
Usage
Autres maisons pour personnes retraitées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 900 $
Rôle antérieur 602 700 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613410737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
769 100 $
Rôle antérieur
602 700 $
ID provincial
81017613410737400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Noyers, Gatineau 2025-06-06 · 652 m · Vendu 865 000 $ (3 656 $/m²) 236,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +52 646 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 036 649 $ Poids 45 % |
| 2 | 16, rue des Cèdres, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 923 500 $ (3 012 $/m²) 306,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 049 $ · Ajust. âge +73 880 $ | 935 331 $ Poids 43 % |
| 3 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +77 751 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 998 098 $ Poids 41 % |
| 4 | 35, rue de la Constellation, Gatineau 2025-04-01 · 569 m · Vendu 745 000 $ (3 305 $/m²) 225,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +66 105 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 925 096 $ Poids 35 % |
| 5 | 15, rue des Cèdres, Gatineau 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 900 500 $ (3 029 $/m²) 297,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 510 $ · Ajust. superficie −48 311 $ · Ajust. âge +67 538 $ | 967 236 $ Poids 35 % |
| 6 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +82 219 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 069 560 $ Poids 35 % |
| 7 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +71 958 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 1 048 721 $ Poids 31 % |
| 8 | 48, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 824 $/m²) 238 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +52 382 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 051 176 $ Poids 31 % |
| 9 | 1042, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 911 $/m²) 268,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 132 519 $ Poids 30 % |
| 10 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie +75 168 $ · Ajust. âge +57 675 $ | 965 344 $ Poids 30 % |
| 11 | 17, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 790 500 $ (3 680 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 250 $ · Ajust. superficie +93 108 $ · Ajust. âge +11 858 $ | 968 715 $ Poids 29 % |
| 12 | 7, rue des Pommiers, Gatineau 2024-10-28 · 751 m · Vendu 1 175 000 $ (3 766 $/m²) 312 m² · constr. 1968 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −87 748 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 441 803 $ Poids 19 % |