95 Rue CONIFERES · Gatineau
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 175,4 m² · constr. 2000 · terrain 940,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 500 $
Rôle antérieur 459 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613420256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
81017613420256700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 249 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +22 396 $ | 598 149 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 482 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 672 843 $ Poids 87 % |
| 3 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 553 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 385 $ Poids 86 % |
| 4 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 550 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 662 817 $ Poids 86 % |
| 5 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 668 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +18 786 $ | 571 810 $ Poids 79 % |
| 6 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 736 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 511 $ Poids 75 % |
| 7 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 440 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 814 421 $ Poids 71 % |
| 8 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 744 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 659 664 $ Poids 71 % |
| 9 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 355 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +46 744 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 799 076 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 736 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 618 351 $ Poids 65 % |
| 11 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 655 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −1 081 $ | 80 633 $ Poids 63 % |
| 12 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 729 401 $ Poids 61 % |