23 Rue ORBITE · Gatineau
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 198,4 m² · constr. 1995 · terrain 473,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 393 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613440801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
81017613440801600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 147 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 822 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 857 072 $ Poids 83 % |
| 2 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 760 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 689 043 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 280 m · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 803 235 $ Poids 64 % |
| 4 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 694 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +44 761 $ · Ajust. âge −13 198 $ | 699 785 $ Poids 62 % |
| 5 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 962 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 684 348 $ Poids 62 % |
| 6 | 36, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2025-05-01 · 69 m · Vendu 455 232 $ (2 324 $/m²) 195,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 681 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +4 552 $ | 503 370 $ Poids 61 % |
| 7 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 529 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge +5 368 $ | 594 830 $ Poids 61 % |
| 8 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 369 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 641 $ · Ajust. âge +8 399 $ | 622 939 $ Poids 61 % |
| 9 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 739 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 134 $ · Ajust. âge −16 190 $ | 681 544 $ Poids 59 % |
| 10 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 633 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +41 851 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 844 161 $ Poids 56 % |
| 11 | 6, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-02-20 · 128 m · Vendu 751 000 $ (3 764 $/m²) 199,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +140 452 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 885 627 $ Poids 53 % |
| 12 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 579 m · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 787 301 $ Poids 53 % |