395-397 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Gatineau
Valeur estimée
508 100 $
Autre · constr. 1981 · terrain 84 983 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 983 m²
Frontage
73 m
CUBF
7229
Usage
Autres installations pour les sports
Valeur au rôle 2026 — composition
21 622 700 $
Rôle antérieur 8 869 600 $ +143.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613559577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 418 200 $
Valeur bâtiment
3 204 500 $
Rôle antérieur
8 869 600 $
ID provincial
81017613559577600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Soeur-Jeanne-Marie-Chavoin, Gatineau 2026-08-24 · 494 m · Vendu 170 000 $ (3 609 $/m²) 47,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 175 100 $ Poids 63 % |
| 2 | 23, rue de la Soeur-Jeanne-Marie-Chavoin, Gatineau 2026-08-03 · 494 m · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 23, rue de la Soeur-Jeanne-Marie-Chavoin, Gatineau 2026-07-24 · 494 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 23, rue de la Soeur-Jeanne-Marie-Chavoin, Gatineau 2026-06-02 · 494 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 61 % |
| 5 | 23, rue de la Soeur-Jeanne-Marie-Chavoin, Gatineau 2026-04-17 · 494 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 496 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, rue de la Soeur-Jeanne-Marie-Chavoin, Gatineau 2026-04-07 · 494 m · Vendu 184 500 $ Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 990 $ Poids 59 % |
| 7 | 23, rue de la Sœur-Jeanne-Marie-Chavoin, Gatineau 2026-03-17 · 494 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 59 % |
| 8 | 136, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2026-06-30 · 618 m · Vendu 365 000 $ (3 285 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 58 % |
| 9 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 658 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 472 500 $ Poids 57 % |
| 10 | 19, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-04-16 · 666 m · Vendu 772 500 $ (4 981 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 742 062 $ Poids 55 % |
| 11 | 28, rue de la Soeur-Jeanne-M.-Chavoin, Gatineau 2026-01-15 · 550 m · Vendu 494 000 $ (4 395 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 510 080 $ Poids 54 % |
| 12 | 23, rue de la Sœur-Jeanne-Marie-Chavoin, Gatineau 2025-12-12 · 494 m · Vendu 180 500 $ (3 824 $/m²) 47,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 201 933 $ Poids 54 % |