331-333 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Gatineau
Valeur estimée
571 600 $
Autre · 17 $/m² · 34 308,5 m² · constr. 1974 · terrain 273 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34 308,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 700 m²
Frontage
396,7 m
CUBF
6823
Usage
CEGEP (collège d’enseignement général et professionnel)
Valeur au rôle 2026 — composition
98 269 700 $
Rôle antérieur 67 414 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613586934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
120412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 204 400 $
Valeur bâtiment
63 065 300 $
Rôle antérieur
67 414 600 $
ID provincial
81017613586934700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, Place des Sorbiers, Gatineau 2026-06-18 · 963 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 45 % |
| 2 | 306, Place des Sorbiers, Gatineau 2026-03-06 · 963 m · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 076 $ Poids 43 % |
| 3 | 242, Place des Sorbiers, Gatineau 2026-04-02 · 991 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 43 % |
| 4 | 69, rue des Conifères, Gatineau 2026-01-19 · 988 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 40 % |
| 5 | 584, boulevard des Grives, Gatineau 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 30 % |
| 6 | 584, boulevard des Grives, Gatineau 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 30 % |
| 7 | 588, boulevard des Grives, Gatineau 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 30 % |
| 8 | 113, Place des Sorbiers, Gatineau 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 29 % |
| 9 | 640, boulevard des Grives, Gatineau 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 29 % |
| 10 | 600, boulevard des Grives, Gatineau 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 582 $ Poids 29 % |
| 11 | 188, rue Doucet, Gatineau 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 29 % |
| 12 | 220, boulevard Cité-des-Jeunes, Gatineau 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 29 % |