1 Rue COMPTINE · Gatineau
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 135,9 m² · constr. 1985 · terrain 435 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 329 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613639119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
81017613639119900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 203 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 659 991 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, Rue De La Marelle, Gatineau 2026-06-10 · 191 m · Vendu 550 000 $ (4 280 $/m²) 128,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 567 272 $ Poids 92 % |
| 3 | 100, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-02-27 · 117 m · Vendu 545 000 $ (3 969 $/m²) 137,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 581 486 $ Poids 92 % |
| 4 | 5, rue de la Marelle, Gatineau 2026-05-01 · 126 m · Vendu 569 900 $ (4 435 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 590 646 $ Poids 91 % |
| 5 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 225 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 550 496 $ Poids 88 % |
| 6 | 145, rue du Plein-Air, Gatineau 2025-11-17 · 39 m · Vendu 555 000 $ (4 214 $/m²) 131,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 612 441 $ Poids 82 % |
| 7 | 153, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-07-06 · 34 m · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 632 $ Poids 82 % |
| 8 | 25, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-01-27 · 328 m · Vendu 467 000 $ (3 225 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 484 195 $ Poids 80 % |
| 9 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 695 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 080 $ Poids 79 % |
| 10 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 678 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 489 284 $ Poids 77 % |
| 11 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 601 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 584 304 $ Poids 76 % |
| 12 | 14, rue du Silex, Gatineau 2026-08-17 · 726 m · Vendu 455 000 $ (3 522 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 450 873 $ Poids 76 % |