32 Rue ESCALADE · Gatineau
Valeur estimée
1 064 300 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 353 m² · constr. 1997 · terrain 1 002 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 300 $
Rôle antérieur 711 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613658480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 200 $
Valeur bâtiment
585 100 $
Rôle antérieur
711 800 $
ID provincial
81017613658480400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +82 302 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 473 319 $ Poids 16 % |
| 2 | 40, rue de la Normandie, Gatineau 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 162 $/m²) 293,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +64 105 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 884 405 $ Poids 11 % |
| 3 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 073 192 $ Poids 9 % |
| 4 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +138 264 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 191 564 $ Poids 8 % |
| 5 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +146 304 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 356 805 $ Poids 7 % |
| 6 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +120 860 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 181 411 $ Poids 7 % |
| 7 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +163 752 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 1 189 407 $ Poids 6 % |
| 8 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 139 600 $ Poids 6 % |
| 9 | 302, rue François-De Lévis, Gatineau 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 210 850 $ (985 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 915 $ · Ajust. superficie +52 713 $ · Ajust. âge +10 543 $ | 316 020 $ Poids 2 % |
| 10 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +114 454 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 040 686 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 960 741 $ Poids 1 % |