32 Rue SOEUR-ELEONORE-POTVIN · Gatineau
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 170,8 m² · constr. 1993 · terrain 382 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 312 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613676741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
81017613676741800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Monts, Gatineau 2026-08-21 · 676 m · Vendu 480 000 $ (2 978 $/m²) 161,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 479 893 $ Poids 77 % |
| 2 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 687 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 566 416 $ Poids 75 % |
| 3 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 485 m · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +81 350 $ | 983 674 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 235 m · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −43 152 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 776 787 $ Poids 73 % |
| 5 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 467 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 376 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 642 126 $ Poids 64 % |
| 6 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 648 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +41 933 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 522 435 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-01-27 · 374 m · Vendu 467 000 $ (3 225 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +41 927 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 559 153 $ Poids 58 % |
| 8 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 686 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +44 474 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 533 181 $ Poids 55 % |
| 9 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 612 m · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge +73 050 $ | 814 420 $ Poids 54 % |
| 10 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 430 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 460 $ Poids 53 % |
| 12 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 722 m · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 523 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 197 $ Poids 47 % |